东营
登录/注册
退出
发布房源
买房交了定金不想要了能退吗？定金≠订金
2023-06-06 17:45:49 来源：东营楼市网
买房的时候如果选中了心仪房源，卖方通常都会让买方先付定金，保障交易的进行，但有很多购房者在交了定金后因各种原因不想要了，那么买房交了定金不想要了能退吗？
买房交了定金不想要了一般是不能退的。根据规定，在开发商违约时，定金双倍退回;购房者违约时，定金不退回。“不想要了”是购房者主观发生的，属于购房者违约的情况下是不能退定金的。但如果“不想要了”是因为开发商违约导致的，可以退定金，并且可以要求双倍退还。
所以，在买房在交定金前一定要考虑清楚。另外，在交定金前还需清楚一个概念，那就是“定金≠订金”，订金能退，定金一般都不能退，付款之前确定清楚自己交的是什么钱。
定金和订金的区别
1、 二者定义不同。定金指的就是在合同订立之前支付一定金钱来作为担保，也称为保证金。比如我们购车，通常需要交付几千元的保证金，如果买方不反悔不购买相关车辆，定金不会退回。如果卖家没有在规定的时间没履约，买家可以获得双倍定金金额的赔偿。
订金只是单方行为并不具有明显的担保性质，人民法院也不予支持，买家交付订金通常会被认为交纳的预付款，买方和卖方任何一方不履行合约都不会出现双倍返还订金的后果，交纳的订金可以返还。
2、 二者适用范围不同。定金担保方式适用于多种多样的合同中。而订金适用于一方履行债务的合同中，这类合同以金钱为给付，可以是租赁合同，承揽合同等。
3、 二者的作用不同。在定金给付后，则会对违约方起到制裁作用，对守约方进行经济补偿。订金是在给付后，如果合同中的一方出现了违约情况，最终导致合同被解除，那么收取订金的一方需要退还订金给付款方。
4、 收取的金额不同。定金的金额需要由当事人来约定，但是不能超过法律的规定，也就是合同标的物价格的20%，超出规定的金额也不具有定金的效力。而订金也是由双方约定，并未有严格的规定。
5、 二者的功能不同。定金有担保合同履行的功能，而订金不具有担保功能。定金收受方违约，需要双倍赔偿定金金额，定金直接退回即可。
以上就是关于定金和订金的区别，定金不能退换，而订金可以退还，如果定金收受方违约，必须要双倍定金金额赔偿，订金直接全额退还即可。另外定金不得超过合同标的物价格的20%。
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
买房交了定金不想要了能退吗？定金≠订金
2023-06-06 17:45:49
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
