买房欲通过贷款方式实现的话,公积金贷款是更受欢迎的选择,但公积金贷款条件严格,对贷款额度的限定也更多。在东营买房,想要用公积金贷款的话,最高可贷多少呢?
东营公积金贷款最高可贷60万。
根据2023年2月3日东营住房公积金管理中心新发布的《关于调整部分住房公积金使用政策的通知》确定,职工家庭购买第二套自住住房的,贷款额度由一人缴存住房公积金最高30万元调整为40万元,两人缴存住房公积金最高50万元调整为60万元。
在此之前,东营已于2022年6月1日上调首套房公积金贷款额度。职工家庭购买首套自住住房且无住房公积金贷款记录的,贷款额度由一人缴存住房公积金最高30万元调整为40万元,两人缴存住房公积金最高50万元调整为60万元。贷款额度计算公式由月缴存额×剩余工作月数的1.5倍调整为2倍。
2023东营公积金政策新规定
1、上调二套房可贷额度
根据2023年2月3日东营市住房公积金管理中心发布的《关于调整部分住房公积金使用政策的通知》:
职工家庭购买第二套自住住房的,贷款额度由一人缴存住房公积金最高30万元调整为40万元,两人缴存住房公积金最高50万元调整为60万元。
2、降低首付比例
根据2023年2月3日东营市住房公积金管理中心发布的《关于调整部分住房公积金使用政策的通知》:
购买首套自住住房的,首付款比例由30%降低为20%;购买第二套自住住房的,首付款比例由40%降低为30%。同时,月还款额与月收入比上限由50%提高到60%。
3、灵活就业人员缴存及使用住房公积金,取消户籍或居住证的限制
根据《灵活就业人员住房公积金缴存及使用管理办法》规定:达到法定就业年龄(目前为年满16周岁)且男性未满60周岁、女性未满55周岁,具有完全民事行为能力,未与单位建立固定的劳动关系以灵活就业人员身份在我市社保机构正常缴纳企业职工基本养老保险一年以上,自愿履行缴存住房公积金义务,遵守住房公积金管理规定的非全日制、临时性、弹性工作人员,新就业形态人员或劳务用工人员等,可按照自愿的原则申请设立个人住房公积金账户缴存住房公积金。正常缴存住房公积金的灵活就业人员在购买自住商品房时,凡符合《东营市个人住房公积金贷款管理办法》规定条件的,可以申请住房公积金贷款。获得住房公积金贷款的,贷款存续期间应继续履行缴存义务,不继续履行缴存义务的,市公积金管理中心有权将其住房公积金贷款转为商业个人住房按揭贷款并上传人行征信系统或提前终止借款合同、收回贷款本息并上传人行征信系统。